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最近看了兩性相枋山農會EASY自由貸ptt想知道二胎房貸的秘密嗎?處作家梅姬LU枋山農會EASY自由貸ptt的粉絲專業 ，

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每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

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前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

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女偶像遭挖失言「喜歡就強姦 強姦不到就下藥」道歉了

大陸女團THE9經由選秀節目《青春有你2》出道，成員個個有人氣，但近期成員喻言被挖出過去黑歷史影片，竟倡導男生追不到女生就去強姦，言論讓人傻眼，在陸網掀起熱議，喻言稍早就發聲道歉。影片中，喻言似乎在談感情方面的問題，沒想到她竟說出「不要暗戀去強姦，人生沒那麼多時間給你搞內心戲」，還直言喜歡對方就強姦對方，表白沒用還是會被拒絕，「追不到就強姦，強姦不到就下藥」，並說萬一翻臉就發對方裸照，「大不了去蹲監獄，連監獄都不敢蹲，你還說愛他」，發言相當驚人。 據悉，該段影片是喻言在大學生時期拍的，畫面曝光後，不少網友痛批「強姦都說得出來，太妹嗎」、「有病吧，這什麼三觀」、「趕緊封殺吧」、「這是年輕不懂事？都大學生了」，不過也有網友替喻言緩頰，說明該段影片是當時流行的段子，目的是反諷強姦罪刑，並稱該段影片是被斷章取義，但仍有許多網友不買單。而喻言稍早便在微博發文道歉，「針對我過去的言行之失在網絡上造成的影響，向大家誠懇道歉。對不起。」表示自己從13歲開始接觸網路，到23歲成為公眾人物，漸漸意識到了影響力所承載的責任重量，「當我審視和反思過去，發現過去的自己，缺少明辨是非的能力，這對關注我的人是不負責任的。我接受大家對我的批評，同時也感謝大家陪伴了我的成長。」最後承諾未來必將對自己的言行負責。(中時新聞網)

首鋼無林書豪吞4連敗！CBA重罰237萬元 陸網民酸「像小偷一樣」

中國大陸職籃（CBA）北京首鋼隊，上各賽季在台裔球星林書豪帶領下打出接近7成勝率、高居聯賽第4戰績，更殺入季後賽半決賽，最後敗給該季最終冠軍隊廣東宏遠，不過林書豪季後宣布不回CBA，未料這季首鋼戰績判若兩隊，近期吞下四連敗，不過CBA卻發出正式公告，針對球員未穿著聯賽官方贊助商李寧的產品開出鉅額罰款，包括林書豪也在被裁罰的名單中。根據大陸籃球記者賈磊8日貼出的官方文件顯示，CBA祭出重罰，以未穿著官方贊助商產品為由，向教練、球員等11人開出了15張罰單，其中林書豪也被開出了3張罰單，共人民幣55萬元，約新台幣237萬元。林書豪分別因為今年6月19日訓練時未按規定穿著李寧裝備；6月20日、8月4日因隨隊乘坐交通工具時未按規定穿著李寧裝備，分別被CBA罰款人民幣10萬、3萬、42萬，總共被罰人民幣55萬，而且第三次罰款金額從3萬翻倍成42萬，還是因為6月20日首次違規，8月4日視同再犯，因而加重罰款。但第一次違規時，林書豪並未被通知。根據文件顯示，如果被開罰的球員沒有在規定期限內繳清罰款，將會遭到停賽，由於林書豪已經在9月離開北京首鋼隊，尋求加盟NBA，若不打算回到CBA的話，幾乎等於不用繳交這3張罰單，但是網友認為CBA的做法形同釣魚，完全沒有事先警告，也沒有在開出罰單後告知球員，有大陸網友表示，CBA突然襲擊的舉動根本就像小偷。 更多 CTWANT 報導(中時新聞網)

新冠肺炎影響全球經濟 大陸GDP提前超越美國

隨著經濟自由化的發展，台灣曾創造亞洲四小龍之首的經濟奇蹟但在民主開放及社會缺乏共識下，台灣經濟卻由盛到衰用關鍵數據說話，從過去成功經驗借鏡，真正解決台灣經濟發展問題台灣，亞洲四小龍成員之一 數十年來受政治紛擾，經濟成長漸趨緩慢本書解析歷任民選總統的經濟政策如何改變台灣領導人該如何帶領台灣再創經濟成長高峰回顧台灣數十年來的經濟發展史，從二次戰後以出口米、糖為主的農業社會，到現在人均所得約2萬5000美元；在瑞士洛桑管理學院的國家競爭力排名中，台灣一度位居第6名，但到2019年卻退步到第16名。回顧經濟自由化的發展過程，70年來台灣到底做對哪些事？現在又出了什麼問題？在財經部會擁有完整歷練的葉萬安先生，親身見證台灣經濟起飛。他在體制內大力推動經濟自由化、國際化、制度化，奠定台灣經濟發展基礎。在李登輝主政期間更提出「建設台灣成為亞太營運中心」的政策。無奈兩黨政治紛擾，再良好的經濟政策都遭扭曲。本書以數據檢驗歷任總統的經濟政策表現，並回顧過去經濟自由化發展期間的政策形成背景與背後思維，期望能展現出過去以經濟發展為主軸的政策思考模式，供當前經濟決策參考。並提出台灣人均GDP 突破3萬美元的方法，唯有擺脫政治因素的干擾，才能真正帶領台灣再創經濟奇蹟。本書為《為什麼台灣經濟由盛到衰？》增訂版【精彩書摘】我畫了一張新冠肺炎病毒引發問題的流程圖如圖1-5。由這個流程圖看來，新冠肺炎病毒人傳人，短期內尚未能產生有效對症的藥物及疫苗，以致在各國蔓延，各國政府不得不採取封關、堵城，阻止人流，而使產銷鏈中斷，以至企業停業或倒閉，致使生產凋敝、投資衰退、失業大增、消費萎縮；同時出口停滯，甚至衰退。在內外銷都萎縮的情況下，經濟怎能不負成長，再拖延下去，將陷入惡性經濟循環。各國政府在面對如此惡劣的情況，無不採取強烈因應對策，短期內有扼止企業倒閉，失業大幅增加的效果。但病毒在蔓延，時間拉長，強烈因應對策的負面影響也會陸續發生。我也同樣將政府所採強烈因應對策，可能產生負面影響的流程繪圖如下，見圖1-6。自2020年初新冠肺炎病毒爆 發 延燒 至10月16日，全球已有3940 萬人確診新冠肺炎，110萬人死亡，然而疫情不但未見減緩，且有較高機會再爆第二波高峰。致使各國政府所採強烈因應對策，負面影響逐漸呈現。各國所採無限量的寬鬆貨幣政策，讓強力貨幣大量流出，使市場利率趨低，甚至低到零利率或負利率。而強力的財政政策，使政府債台高築，且貨幣化。此兩強力政策在經濟不景氣時，確實有促進景氣提前復甦的效果。可是在當前疫情蔓延的情況下，市場萎縮，大量資金流入股市及房地產，造成泡沫再起。由於中央銀行受到執政當局的強力干預，不僅失去其獨立性，也違背央行設置之目的，更擾亂金融市場的功能；而市場利率降至零利率或負利率，使銀行失去其應有的功能，尤其保險公司在過去高利率時代承接的儲蓄保險，如今財務陷入困境。另一方面許多國家財政早已陷入困境，而今年以來為了避免失業暴增，一再採取救濟措施，債台高築，債留子孫。至於企業界們在央行及政府大力資助下，短期還能勉強撐得住；但疫情一再拖延，企業界所背負的巨額債務發生違約甚至倒帳，導致銀行逾期放款或倒帳暴增。以上的許多副作用已逐漸發生，其對全球經濟的衝擊已超過金融海嘯的時期。若疫情再出現二度高峰，則以上所舉出的副作用將一併齊發，更嚴重的金融危機與財政危機爆發可能性大為提升，而且央行與政府已少工具可用，將進入黑暗的時代。據世衛組織透露，已有好幾個疫苗進入第三期臨床測試，其中應有幾個測試成功，將於今年12月及明年初先後上市，前文所述的「黑暗時代」應不會降臨。至於今後疫情是否就會穩住，經濟就會恢復正常發展，則不確定因素很高。據專家的研究，新冠肺炎病毒不會消滅，隨時有復發的可能。世界銀行總裁馬爾帕斯（David Malpass）指出：「新冠肺炎病毒造成的影響可能持續十年。經濟要恢復過去常態發展亦難，應隨時準備因應之策，將其不利影響降至最低。」國際貨幣基金（IMF）於2020年10月13日發表的「世界經濟展望」報告指出，預估 2020 年全球經濟成長率將萎縮4.4％，是2009年金融海嘯時負 1.7％的2.6倍，可見新冠病毒對全球經濟的傷害遠高於金融海嘯。IMF 首席經濟學家高萍娜（Gita Gopinath）表示：「由於疫情持續擴散，因此，難以確保全球經濟復甦，恢復到疫情之前的路途將相當艱辛。」首先就中國大陸而言，武漢是 2020 年初病毒最早爆發的地區，人傳人，迅速流傳；雖當局迅速採取圍堵封城緊急對策，但已波及各地；加於圍堵封城，阻擋人流，對經濟已造成嚴重傷害。如工廠停工、商店歇業、失業暴增、學校停課、消費萎縮、投資不振、出口衰退。事後據大陸國家統計局發表的今年第一季經濟成長率估計，自過去成長 6％以上銳降為負 6.8％，可見傷害之嚴重。不過，中國大陸在圍堵封城，阻擋人流後，疫情已漸受控制；在醫療方面中西醫合併療法，使死亡人數不致擴大。至10月16日止，中國確診人數僅8 萬5659人，死亡人數4634人，較很多病毒嚴重國家緩和很多，民心安定。同時，在中國大陸採取強力救濟措施與解除圍堵，使廠商逐步恢復開工與營業。雖部分城市尚有零星確診，繼續管制，及美國全力封殺中國大陸，使復工不是太順利。實際上今年第二季中國大陸經濟已向上回升，日前國家統計局發布的估計是正成長 3.2％。因此，國際間各大經濟預測機構估測各主要國家2020 年經濟成長率，中國是唯一低度正成長國家，其他主要國家皆是負成長，最差的到負8％以上。至於美國，在中國武漢今年初爆發新冠肺炎病毒時，美國領導當局不但未於重視，還譏諷美國最健康，不會受到感染，完全沒有準備採取任何預防措施。待2020 年 3 月間美國受到新冠肺炎病毒感染，美國號稱是有世界上最好的衛生保健系統，但在這次疫情中完全沒有發揮作用，不僅顯現事先沒有準備，川普總統還拒絕承認疫情的嚴重性，更將抗疫政策推給州政府負責，致使疫情一發不可收拾。美國前財政部長、前哈佛大學校長桑默斯（Lawrence Summers）與哈佛大學經濟學家卡特勒（David Cutler），預估新冠病毒在美國大流行，對美國經濟的直接衝擊，以及美國民眾承受的生命和健康損失，合計達 16 兆美元；是 2007-2009年金融海嘯時損失的4倍，相當2020年GDP的80％；也是美軍 2011年9月11日至今戰爭支出（包括阿富汗、伊拉克與敘利亞戰爭）的兩倍以上。可見新冠病毒對美衝擊之嚴重。金融海嘯對各國的衝擊，由於各國因應能力的高下，加速縮短中國 GDP 與美歐 GDP 間的差距，提前超越日本，成為全球第二大經濟體。而新冠肺炎病毒的衝擊，也因各國因應態度的不同，讓中國 GDP提前超歐趕美，於2020 年代中期中國成為全球經濟最大國。(本文摘自《台灣經濟再奮發之路：擷取過去70年發展經驗》/天下文化)【作者簡介】民國15年出生於南京市，祖籍浙江紹興。民國37年國立上海商學院銀行學系畢業，分別於53年及59年在國際貨幣基金（IMF）研究所及世界銀行經濟開發研究所（EDI）各研修六個月。曾任台糖公司副組長、行政院經安會工業委員會專員、行政院美援會專門委員、經合會綜合計畫處處長、經設會經濟研究處處長、經建會副主任委員，於民國81年5月退休。曾兼任行政院主計處國民所得統計評審委員會創始委員迄今54年、普查委員會委員37年；曾先後兼任東海大學、東吳大學、台灣大學副教授17年；曾擔任經濟日報主筆40年撰社論1,927篇，以及撰寫專論一百餘篇。現兼任中華經濟研究院政策研究諮詢顧問，行政院主計處國民所得統計評審委員會及普查委員會委員。(中時新聞網)

「公設比高」不等於「公共設施多」

許多消費者在找房的過程中，都會考慮到房子的公設比的高低， 「買房花這麼多錢，是不是其實都不是買屬於自己的坪數，而是付給了公設比呢？」是許多消費者心中的疑問，今天就由「宅在台灣」知名地產部落客宅妹帶大家來了解公設比與公共設施！ 過去公寓產品就只有一個樓梯，但早期因為建築法規沒有嚴格要求，若與對門住戶同時開門甚至有可能會彼此撞到，後來法規就修改梯廳最少有要兩米的距離。緊接著就有華廈這類產品誕生(華廈指的是電梯大樓，沒有其他公設的產品)，這時公設比約20-25%，時至今日因各類消防法規等救災安全因素考量，規定一定要規劃有兩個逃生梯，導致建案的公設比變得很高，新成屋最少都是30%以上，這與有沒有規劃成社區型並沒有絕對的關係。但宅妹今天想告訴大家的是，「公共設施」與「公設比」又是兩件事，可別混為一談了。公共設施多並不等於公設比高，反之公設比高也不等於公共設施很多，聽起來是不是很像繞口令，接著往下看宅妹簡單說明～一般來說可以把「公設比」想成是公共空間硬體的概念，「公共設施」想成是軟體的概念，比方說規劃出健身房空間是硬體屬於公設比，但要附上多少台跑步機、健身器材等就是軟體屬於公共設施， 因此軟體是建商自由心證決定，與公設比是毫無關係的。當然公共設施規劃越豐富，會讓買方感覺良好，建商也會更容易賣房，因此只要是興建成本允許，建商並不會希望公共空間空空如也的。這邊宅妹來舉個銷售例子來作說明一下關於公設比高低的想法，用「消費者視角」與「建商視角」兩個不同角度來看，因為公設比出現每坪單價差異的看法。假設現在一間100坪的房子每坪10萬，要賣1000萬，公設比35%，站在消費者的立場會認為，換算下來室內65坪，建商應該要65坪x 10萬元＝650萬賣我才對，怎麼會是賣1000萬呢？但站在建商視角，我的房子獲利連同成本就是要拿回1000萬，就算我室內坪數是65坪，也是1000萬/65坪＝$163,846/坪，換句話說每坪要賣16萬才行，終歸是會算好成本及利潤才做銷售。因此宅妹認為也別覺得買公設比吃虧了，主要是喜歡這社區的管理維護感，勝過單看公設比這數字，畢竟這只是一種數字遊戲，端看建商把這些東西放在哪個比例去計算而已。(中時新聞網)

國稅局不只管稅 「淨灘趣」為地球永續盡力

財政部北區國稅局呼應行政院政策及院長指示，振興國旅、刺激景氣，將北區國稅局第十次局務會議移地至該局宜蘭分局辦理，同時北區國稅局長王綉忠7日也帶領一級主管前往礁溪龍潭湖淨灘。國稅局的工作為國稅的稽徵與服務，屬第一線的服務工作，為了讓眷屬了解員工工作內容及增進家庭情感，國稅局各分區都會辦理員工健行活動。北區國稅局表示，淨灘地點選在宜蘭縣礁溪鄉龍潭湖，別具意義，因為這裡的湖光山色幽靜宜人，吸引大批遊客，但也帶來垃圾問題，平時都由志工打掃，今天特別結合員工健行活動，以實際行動清除湖岸雜物及垃圾，由公部門帶頭示範維護環境、愛惜環境的實際行動，為地球永續發展盡一份心力。(工商 )